住宅事情の雑感３２
- オープンルーム
すぐ近所でオープンルームがあった。
我が家から、徒歩３０歩くらい。
筋向かいのマンションである。
チラシが入って来た。
【オープンルーム開催】
クレストコート（平成７年１０月完成）
東南角部屋につき日照良好！
６６．９４?
２，４８０万円
”へ？”
この物件って、去年の秋口から売りに出てた・・・。
人気の駅の南側のマンション・・・。
駅から徒歩４分で、日当たりもいい。
不思議である。
何で、売れないんだべ・・・？
- 冷やかし
気になる・・・。
何で、売れないんだべ・・・？
この界隈で、この値段だったらボンボン売れてる。
何かあるんだべか・・・？
「ちょっと、冷やかしにのぞいてみようか・・・？」
「ま、オチャラケでいいんじゃない？」
珍しく意見が一致して、冷やかしに・・・。
インターホンを押すと、業者のバカっ丁寧な声が聞こえた。
「あ、いらっしゃいませっ！ただ今開けますんで・・・」
オートロックのエントランスのガラス戸が開く。
我が家と同じ仕組みだ。
- リフォーム
ガタイのいい兄ちゃんが出迎えた。
「いらっしゃいませっ！ご来場有難うございますっ！」
イマ流の眉毛を剃った、コロッケみたいな兄ちゃんである。
まず、資料を渡された。
B４版で、１０枚にも及ぶコピーだった。
マンション全体の案内から、間取り、価格表まで載ってる。
ま、親切と言えば親切・・・。
平成７年完成にしてはキレイな方かも・・・。
「オーナーが全部リフォームした後で売りに出しましたので、お買い得です」
床もカーペットから、フローリングに張替えたそうな。
ただ、全体の普請はそんなに高くは見えない。
- 値段
価格表には、売り出し当時の値段が出てる。
安くなった事を強調したいと見える。
【４，３２５万円】
思わず、吹き出しそうになる。
マンションなんて、買ったその日から値下がりが始まる。
クルマと同じ耐久消費財じゃん。
ま、よくもこんな値段で買ったモンだ・・・。
思えば、去年の秋口にチラシに載った時はもっと高かった。
確か、３，０００万円以上だった気がする。
誰がそんな値段で買うんだべ・・・？
って思ってた。
今度は売れるんだべか・・・？
- 粗探し
嫁さんと協議した。
別に買う為の相談じゃない。
何で、売れなかったか・・・？
- ペット禁止である。今どきねえ・・・。
- 値段の割りに安普請の印象である。我が家の方がもうちょっといいかも・・・。
- 一つ一つの部屋が小っちぇえ。トイレも風呂も全体に狭い。
- 南側に並ぶリビング洋間と和室の間に５ｃｍっくらいの段差がある。
- 風呂場は１５ｃｍっくらいの段差があって、更に浴室が１０ｃｍの段差がある。
- 給湯器があんまりメジャーなシロモノじゃなかった。
- 南側に築３０年モノの低層ビンテージマンションがある。立て替える話になったら・・・。
- 何より、そのマンションに近所で有名な人がいる。当時、そのスジのヒトに売った業者は非難轟々だったそうな・・・。
業者の兄ちゃんは藤沢の営業所から来たという。
ちょっと訊いてみた。
「去年から売りに出てたけど、何で売れなかったんだろうね？」
「それは、営業してなかったからですね。積極的にチラシを入れて営業しないと、なかなか売れませんよね」
「そっかあ、んじゃすぐ売れるかもね・・・」
さすがに藤沢の兄ちゃんは、南側の住人の情報までは持ってないべな・・・。
