住宅事情の雑感２７

• リーズナブル

　新聞チラシに目が止まった。
ちょっと気になる物件のチラシだった。
「Ｍ風町」の新築一戸建てである。
今年の６月に完成した物件だった。
　土地は１０１．７０㎡（３０．８坪）ある。
建物は木造２階建て３ＬＤＫで、８０．５５㎡（２４．４坪）。
南側が３．５ｍ道路に接しているとか。
その南側２階にはバルコニーもついてる。
駐車場もある。
　これで値段は３，０８０万円。
ん？
ウワモノ付きで坪１００万円は破格だべさ。
「シンジラレナ〜イっ！」

• 海側

　何てったって、海側である。
バツグンに人気がある。
ま、わかるけどね・・・。
確かに住んでみると、悪くない。
山側とは、雰囲気が行って来るほど違うんである。
　やっぱ、元高級別荘地である。
「リトルトーキョー」なんである。
常に物件を探してるヒトが後を絶たない。
結果、ＪＲ駅を挟んで地価は倍違う。
　ＪＲ駅の南側の土地は、黙って坪１００万円である。
５０坪の土地でいっぱしの一戸建てなら、ざっと８千万円かな・・・。
マンションも４〜５千万円がザラである。
駅キタに行けば、まさに半値。
利便性にはまったく差はないんだけどなあ・・・。
恐ろしいモンである。

• 散歩

　嫁さんと散歩がてら見に行った。
ＪＲ駅から１１分となってる。
何とか見つかるべ・・・。
ところが、見つからなかった・・・。
よっぽど、複雑な事情に囲まれてるんだべか？
　考えてみると、土地代がおかぴい。
いくら安普請でも、ウワモノは１千万円はかかるべ。
で、土地は２千万円・・・って事は、坪７０万円。
うっそお〜って値段である。
こいつあ、何かありやすぜ、親分っ！
　次の日、もう一度探しに行った。
やったぜ！
遂に見つけたぜ。
よくぞ、こんなところに・・・ってくらいの場所だった。
見事な隠れ家だった。

• 穴ぐら

　当りをつけた町内を隈なく歩いた。
でも、容易にゃ見つかんなかった。
私道と思しき未舗装の路地に入ってみた。
路地は東西に走っている。
幅は軽自動車がかろうじて通れるっくらい。
　路地の突き当たりに、その物件はあった。
路地に面してギリギリクルマ１台分の駐車場があった。
その駐車場の先に４〜５段の階段がある。
階段を上ると、玄関があった。
”これかあ・・・。”
　確かに南側間口２ｍほどが路地に接してる。
あとは南側に家がド〜ンっと建って、路地からは見えない。
確かに南側２階がバルコニーになってる。
そこから見えるのは、南側の家と西側のアパート。
ものすごい閉塞感・圧迫感である。
　嫁さんと、思いっきり納得した。
実際の家の敷地は１５坪っくらいだべ。
あとは駐車場兼アプローチ。
これなら坪７０万円でも安くないかも・・・。
でも、こんな穴ぐらを買うヒトがいるんだべか？