住宅事情の雑感２６

• 窓

　突然、嫁さんから提案が・・・。
「ちょっと、オープンルーム覗いてみない？」
「へ？」
「バスルームに窓のあるマンションが出来たのよ」
「まど・・・？」
「マンションでバスルームに窓があるのって少ないのよ」
「ふ〜ん・・・」
　イヤもオウも無い。
行くんである。
場所は我が家からもそう遠くない。
「Ｍ風町」という高級住宅地である。
昔の別荘地で、松林に囲まれた閑静なところだった。
ＪＲの駅からは１０分っくらいかな・・・。

• カスタマイズ

　マンションの名前は「Ｍオカステーロ」
１フロアに４戸ずつの小ぶりなマンションである。
”全室角部屋っ！”とか謳ってる。
確かにその通りだ。
　例に漏れず、昔っからのお屋敷跡を買収して造ったんだべ。
建坪は２００坪っくらいしか無いんじゃないかな・・・。
お屋敷街に詰め込んだ雰囲気である。
両隣も集合住宅。
西隣のマンションにはベランダ伝いに行けそう・・・。
火事の時はいいかも・・・。
　１年っくらい前からチラシがバンバン入って来た。
”今ならお好きなようにカスタマイズ出来ます。”
そりゃ、それで魅力がある。
広〜い１ルームも可能だった。
でも、あの頃はそれどころじゃなかったべ・・・。

• 営業マン

　ピンポ〜ン！
お姉さんがふっ飛んで来た。
「どうぞ、どうぞ！」
我々をエレベーターに乗せて、ご自分は階段を駆け上がる。
何もそこまでせんでも・・・。
温泉旅館じゃあるまいし・・・。
　お約束のアンケート記入。
コーヒーも出してくれる。
オープンルームは妙齢の営業マンが案内してくれた。
ウリはオール電化。
キーも「ＲＦＩＤ」で、暗証番号も使える。
　「チラシをご覧になったんでしょうか？」
「そう、窓のついたバスルームを見に来たんだ」
「は？」
ま、この反応がフツーだんべな・・・。

• 脈

　あれこれ訊かれる。
営業マンも懸命に脈を探る。
決して「売りたい根性」は見せない。
希望をいろいろ訊かれる。
「２人だけなんで、１ＤＫか、２ＤＫで十分」
「南向きで、２〜３階でいい」
「値段は２，５００万円っくらい・・・」
　だんだんこりゃダメだとわかってくる。
ここんちの価格帯は軽く４千万円だという。
北向きの小振りな６８㎡タイプでも３千万円台後半。
さすがにどうですか？とも訊かない。
　トドメは「現在のお住まいは？」
「賃貸マンションの借り上げ社宅です」
「それじゃ、自己負担は大したことないでしょうね」
「そう、やめられないよね」
「っですよね〜」
「ただ問題は一生居られる訳じゃないってこと・・・」
「確かに・・・」

• キツネとタヌキ

　「ところで・・・」
営業マンのおっさんが切り出した。
「実は『Y重咲町』に計画中のマンションがあるんです」
「ほう・・・」
「今のところ、こことほぼ同じ仕様で考えています」
　嫁さんが乗り出す。
「じゃ、カスタマイズも可能ってこと？」
「そうですね。早い段階であればご希望に添えると思います」
確かに「Ｙ重咲町」の物件は少ない。
魅力は魅力かも・・・。
　「参考に教えて頂きたいんですが、幾らなら即決します？」
「ん〜・・・。３千万円かな・・・」
「駆け引き無しで、３千万円なら即決ですか？」
「うん。多分・・・」
「有難うございます。参考にさせて頂きます」
化かし合いである。

• ミニ・ショック

　「ところで・・・」
おっさん、さらに続ける。
「もし買われる時は、借り入れを考えますか？」
「そうですね」
「借り入れは幾らくらいを考えますか？」
　アブラっこい話になってきた。
「タイミングにもよるけど・・・」
「そうですね。タイミングにもよりますよね」
「最大２千万円っくらいは必要かも・・・」
「なるほど・・・」
　この後のヒトコトは、ちょっとしたショックだった・・・。

「あとはお客様の年齢と、返済年数、返済金額のせめぎ合いになりますね」

そっか・・・。
年齢も影響するんだ・・・。
いつまでも銀行は貸してくれる訳じゃないんだ・・・。
いい勉強になりました・・・、はい。