住宅事情の雑感２３

• 終身建物賃貸借制度

　知らなかった。
いつの間にか、こんな法律が出来てた。
それも２００１年って言うから、もう５年も前である。
正式には「高齢者の居住の安定確保に関する法律」
【高齢者居住法】っと言うらしい。
　入居者は６０歳以上限定。
死ぬまでの「一代限り」の賃貸契約で更新の必要がない。
都道府県知事の認可が必要。
部屋は２５㎡以上でバリアフリー仕様が条件。
貸し手にとっては空室リスクは少ない。
安定収入が見込める・・・。
いいことだらけじゃん。
　っと思うのは素人の赤坂見附。
ユートピアの役人が考えるほど世の中は楽観的じゃない。
法は出来たけど、５年間たなざらしだった。
これが現実である。

• 終の棲家

　子どもない夫婦にとっては、えりゃあ関心事である。
ず〜っと前から真剣ゼミで考えてた。
子どもがいて、相続のアテのあるヒトはいい。
何の憂いもなく、とっととマイホームを持てばいい。
我々は残してもしょーもない。
出来れば、命とともにキレイさっぱり何も無くなっちゃうのがいい。
　でも、現実は難しい。
年寄には賃貸のハードルが高い。
そりゃ民間だったら貸したくないべな。
頼る身寄りが無い老人じゃ、どうしても引いちゃうべ・・・。
病気になったらどーすんのよ？
家賃が払えなくなったらややこしいべや？
　ナンたら賃貸住宅管理協会で調査したらしい。
ホンットに日本ってナンたら協会が好きだねえ・・・。
その結果では老人の４人に１人が入居を断わられたとか・・・。
ま、そ〜だべな。

• 第一号

　この春、「終身賃貸契約第一号」が誕生したそうだ。
東京都大田区の新築マンション。
３階の１LDKを借り、１・２階は介護施設になってるという。
経営は学研の子会社「学研ココファン」
やっぱ、民間でも大手じゃないと出来ないべな・・・。
バリアフリー投資だって楽じゃないし・・・。
　家賃は２１万円。
”っぴゃ〜〜っ！”
高っけえ〜〜っ！
更に共益費なんかで６万６千円かかるとか・・・。
何だよ、「住」だけで月に３０万円もかかんの・・・？
「衣」と「食」はど〜すんのよ？
「遊」とか「趣」なんて夢のまた夢になっちゃうべや・・・。
それでも、全７室のうちすでに５室が決まっているという。
　選ばれたヒトしか入れないわな・・・。
特定の業者しか参入出来ないし、特定のヒトしか入れない・・・。
これが現実か・・・。
社会的格差は死ぬまで続くってこってすか・・・。

• 作戦会議

　キリギリス夫婦は作戦会議を開いた。
「６０歳を過ぎてからホームレスはちょと辛いねえ・・・」
段ボールハウスじゃ、シャワーも使えないべなあ・・・」
「せめてエアコンが無いとねえ・・・」
まるで真剣みがない。
　我が家の作戦は暗黙の内に決まってる。
居られる限り、ここにいりゃあいい。
借家が一番のん気でいい。
いよいよ切羽詰ったら出来るだけ安い中古マンションでも買う。
出来ればキャッシュで払っちゃう。
　あとはやりたい事やって、のん気に暮らす。
やりたい事って何だべ・・・？
うっ・・・！
テニス・・・？
海外旅行・・・？
ロングステイ・・・？
そんなの健康じゃなきゃ出来ないべや。
じゃ、健康じゃなくなったら・・・？
これだけはいつも夫婦で意見が一致する。
「絶対、先に死んでやるっ！」